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I Migliori Corsi di Valorizzazione Patrimonio Immobiliare Online per Aziende
Gestire il patrimonio immobiliare delle pubbliche amministrazioni
valorizzare il patrimonio pubblico
Modalità
A Distanza
Rivolto a
Aziende
Livello
Avanzato
Durata
4 ore
Al termine
Attestato di Frequenza
Descrizione
Il patrimonio immobiliare pubblico è stato oggetto, in tempi
recenti di numerosi interventi normativi indirizzati a
incentivare forme di valorizzazione economica dei cespiti. In
particolare le misure contenute nel ”Decreto Salva Italia”, nel
d.l. n. 87 /2012 (Efficientamento, valorizzazione e
dismissione del patrimonio pubblico) e nel n. 95/2012
(Spending review 2) hanno introdotto principi , istituti e
disposizioni che innovano profondamente le procedure in
materia di valorizzazione e alienazione di immobili pubblici e
beni demaniali e prescrivono agli Enti pubblici una serie di
adempimenti.
Si prevedono così nuove modalità di redazione del piano
delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, una
revisione della disciplina della concessione migliorativa, la
costituzione dei fondi di investimento immobiliare con il
relativo conferimento dei beni, nonché tante altre
disposizioni in materia volte alla razionalizzazione e
valorizzazione del patrimonio.
In un periodo in cui le restrizione di finanza pubblica portano
a severi tagli di spesa, il patrimonio immobiliare può
trasformarsi, attraverso opportune forme di valorizzazione,
da onere e costo a risorsa per l’Ente.
Il corso si propone pertanto di offrire una lettura ragionata e
una analisi degli istituti di nuova introduzione.
Dopo una propedeutica parte introduttiva, nel corso delle
giornate formative, verranno affrontati in particolare gli
aspetti procedurali finalizzati alla elaborazione e attuazione
concreta dei piani delle alienazioni e valorizzazioni, alla
stesura dei provvedimenti di concessione migliorativa, alla
predisposizione dei provvedimenti necessari al
conferimento degli immobili nei fondi di investimento
immobiliare, nonché agli altri innovativi strumenti di
valorizzazione.
L’approccio proposto prevede comunicazioni sia a contenuto
teorico e concettuale che applicativo, con l’utilizzo anche di
presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi
teorico-procedurale delle previsioni normative.
Durante il corso verranno forniti e analizzati
schemi concreti di regolamenti, nonché atti per la
predisposizione dei bandi di concessioni ordinarie, temporanee e
migliorative, per la costituzione di diritti reali (servitù, superficie,
…) e per il conferimento degli immobili nei fondi di investimento
immobiliare, modulati ed alla luce delle recentissime disposizioni
in materia.
Offerta: Prezzi, Costi e condizioni
Prezzo | Descrizione |
---|---|
€ 199 | Prezzo base per ciascuno studente |
uno gratis ogni 5 paganti
Programma del Corso
parte prima
concetti introduttivi e principi generali di gestione
I beni pubblici.
- I beni demaniali e patrimoniali.
- Condizione giuridica.
- Tutela.
- Sdemanializzazione e alienazione.
Individuazione e delimitazione beni pubblici.
- Verbali di delimitazione:
- Atti di sottomissione.
- Sdemanializzazione.
- Classificazione.
Gestione strategica.
- Ricognizione e redazione anagrafe del patrimonio immobiliare.
- Strumenti informativi e informatici per redazione inventario beni.
- Redazione piano alienazione beni patrimoniali non utilizzabili per
finalità istituzionali.
- Strumenti innovativi di valorizzazione mediante ipotesi di
trasformazione, recupero e riqualifica-
zione.
- La ricognizione degli immobili di proprietà degli
enti non territoriali (Circ. MEF n.16063 del 09 luglio
2010): il fascicolo immobiliare.
Gestione amministrativa.
- Analisi e fattibilità delle operazioni immobiliari con
particolare riferimento agli aspetti contrattuali, indi-
viduando criticità e conseguenti percorsi risolutivi.
- Acquisizione, cessione, permuta.
- Costituzione servitù e diritto di superficie.
- Concessioni attive e passive
La concessione di beni immobili
pubblici
-Concessione dei beni demaniali e patrimoniali
indisponibili.
-Predisposizione degli atti di concessione (stesura pratica in aula
dei modelli più ricorrenti).
- Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei
contratti di concessione: profili innovati-
vi e di criticità.
I criteri di scelta del concessionario.
-I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento.
-La direttiva Bolkestein.
-Il diritto di prelazione e di insistenza.
-Criteri per la scelta del concessionario di un bene pubblico.
-Analisi delle più recenti e significative pronunce giurisprudenziali
in materia.
- Caso pratico: analisi e stesura in aula di un modello di bando di
gara per l’assegnazione in concessione di un bene pubblico.
-Regolamento: criteri e modalità per l’affidamento in concessione
del patrimonio pubblico.
Predisposizione dei regolamenti per la gestione e
valorizzazione dei beni demaniali e patrimoniali alla luce dei
recentissimi interventi normativi.
- Il regolamento per le concessioni.
- Regolamento tipo per la gestione del patrimonio
immobiliare, quale strumento operativo indispensa-
bile per l’aggiornamento, la validazione e l’armoniz-
zazione dei contenuti inventariali.
- Regolamento per il conferimento dei beni in appositi fondi
Seconda parte: nuove modalità di valorizzazione del
patrimonio alla luce dei recentissimi provvedimenti in
materia. Aspetti innovativi e criticità
Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni): Art. 58 D.L.
n. 112/08
- Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari;
- Le modifiche all’art. 58 D.L. n. 112/08;
- In particolare la Delibera consiliare e la destinazione d’uso
urbanistica dell’immobile;
- Rapporto e confronto con le leggi regionali in materia e la
sentenza Corte Costituzionale n. 340 del 16-12-2009;
- La legiferazione regionale in materia (cenni alla normativa
toscana e lombarda).
- Inserimento nel piano di immobili di proprietà dello Stato;
La concessione migliorativa e altri strumenti di valorizzazione
del patrimonio immobiliare pubblico
- La concessione migliorativa.
- Il ruolo dei privati.
- L’allungamento della durata temporale del contratto
- L’evidenza pubblica per la scelta del concessionario.
-Altri strumenti di valorizzazione: cambio destinazione urbanistica,
energie alternative, valorizzazione energetica edifici, inpianti
fotovoltaici…
Semplificazioni alienazioni beni immobili pubblici
- ultimi provvedimenti in materia;
- il Decreto Imu – Banca Italia e la vendita a trattativa privata;
- Decreto Milleproroghe 2013 bis;
- Dichiarazioni conformità catastale;
- Dichiarazione certificato conformità energetica;
- Legge di stabilità 2014;
- Problematiche, criticità e prospettive;
Altre modalità valorizzazione patrimonio immobiliare
pubblico
- il diritto di superficie
- costituzione delle servitù
- il finance project
- cooperazione accordi pubblico / priovato
- il federalismo demaniale
- il federalismo demaniale culturale.
- sdemanializzazione/alienazione di relitti stradali
- la concessione demaniale idrica/lacuale
NB: Durante il corso verranno forniti e analizzati
schemi concreti di regolamenti, nonché atti per la
predisposizione dei bandi di concessioni ordinarie, temporanee e
migliorative, per la costituzione di diritti reali (servitù, superficie,
…) e per il conferimento degli immobili nei fondi di investimento
immobiliare, modulati ed alla luce delle recentissime disposizioni
in materia.
Obiettivi del Corso
L’obiettivo
è di offrire ai partecipanti i necessari di elementi di
conoscenza delle novità procedurali in materia di
dismissione e valorizzazione del patrimonio immobiliare
pubblico.
In particolare si vuole offrire al professionista che, viste le
scarsità di risorse umane ed economiche delle
Amministrazioni, va assumendo sempre più un ruolo di
supporto ed integrazioni agli Enti nella valorizzazione degli
immobili, quegli elementi base ed innovativi per poter
affiancare la Amministrazioni nelle complesse procedure di
valorizzazione immobiliare.
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La valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
A cura di Barusso Formazione enti Locali4 ore
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