Accedi alla tua area di amministrazione come
Utente (studente)oppure, se rappresenti una Scuola, Ente di Formazione o sei un Insegnante, accedi come
Admin.
Effettua l'accesso come
Utente (studente)oppure, se rappresenti una Scuola, Ente di Formazione o sei un Insegnante, accedi come
Admin:
Accedi alla tua area di amministrazione come
Utente (studente)oppure, se rappresenti una Scuola, Ente di Formazione o sei un Insegnante, accedi come
Admin.
Effettua l'accesso come
Utente (studente)oppure, se rappresenti una Scuola, Ente di Formazione o sei un Insegnante, accedi come
Admin:
Corso di Agente d'Affari in Mediazione - Mediatore Immobiliare ed. luglio 2022
La Regione Lombardia, ai sensi della DGR 1/12/2010 n.9/887 ha stabilito nuovi standard professionali e formativi per i corsi di abilitazione per gli aspiranti agenti in mediazione immobiliare aventi efficacia a partire dal 10/12/2010 data della pubblicazione del citato provvedimento sul B.U.R.L.
ICAF - Istituto di Conciliazione e alta Formazione
La misura dell'intelligenza è la capacità di cambiare.
Albert Einstein
Questo è un corso con modalità di frequenza Semipresenziale:
110 ore si tengono
a distanza
mentre 110 ore si tengono
in presenza.
(La posizione indicata nella mappa è approssimata)
Requisiti
REQUISITI DI AMMISSIONE
- Avere compiuto i 18 anni di età alla data di iscrizione al corso (fotocopia documento d’identità)
- Essere in possesso di diploma di scuola secondaria di secondo grado (diploma di maturità)
Per chi ha conseguito il titolo di studio negli Stat membri dell’Unione Europea, dello Spazio Economico Europeo e nella Confederazione Svizzera, è necessario presentare traduzione asseverata da Tribunale, Giudice di Pace o Notaio.
Allega traduzione asseverata del titolo di studio
Per chi ha conseguito il titolo di studio in un Paese straniero, è necessario presentare la Dichiarazione di Valore rilasciata dalla rappresentanza diplomatica – consolare italiana nel Paese al cui ordinamento appartiene la Scuola che ha rilasciato il titolo.
Allega dichiarazione di valore + traduzione asseverata
- Capacità di espressione comprensione orale e scritta della lingua italiana, a un livello tale da consentire la partecipazione al percorso di formazione.
Il possesso adeguato della lingua italiana sarà valutato attraverso un colloquio individuale e questionario; le evidenze saranno conservate agli atti dall’Ente, unitamente alla documentazione sopra descritta.
- Per i cittadini dei Paesi non appartenenti all’Unione Europea, essere in regola con la normativa vigente in materia di permesso di soggiorno.
Allega permesso o carta di soggiorno
Tutti i requisiti devono essere posseduti e la relativa documentazione presentata entro la data d’inizio del corso, a pena di esclusione dallo stesso e conseguente perdita della quota d’iscrizione.
Legge 21/03/1958 n.253 Disciplina della professione di mediatore
Legge 03/02/1989 n.39 Modifiche ed integrazioni alla Legge 21/03/1858 n.253 concernente la Disciplina della professione di mediatore
DM 07/10/1993 n.589 Regolamento recante modificazioni al DM 21/02/1990 n.300 concernente le materie e le modalità degli esami prescritti per l’iscrizione a ruolo degli agenti d’affari in mediazioneArt. 18 della Legge 05/03/2001 n.57 (Modifiche alla legge 03/02/1989 n.39)
L.R. 19 del 06/08/07 “Norme sul sistema educativo di istruzione e formazione della Regione Lombardia
D.GR 6563/08 “Indicazioni regionali per offerta formativa in materia istruzione e formazione professionale”
Decreto n.9837 del 12/09/2008.
Legge Regionale n.6 del 02/02/2010 “Testo Unico delle leggi regionali in materia di commercio”
D.Lgs n.59 del 26/03/2010 art. 71
EROGAZIONE, AMBIENTI E DOTAZIONI
Dal 01.09.2022 Regione Lombardia (rifacendosi alla normativa nazionale) consente l’erogazione del corso in webinar per il 30% delle ore. Sfruttando quindi il mese di luglio, in totale erogheremo 110 ore in webinar e 110 ora in aula. Dal momento che i posti in aula sono limitati (dovendo garantire il distanziamento in aula), si consiglia l’iscrizione il prima possibile. Per la suddivisione date webinar / aula si veda calendario a seguire.
SEDE: Milano, via Oldofredi n.9. La sede si raggiunge a piedi dalla Stazione Centrale (treno, MM1, MM3, mezzi di superficie), oppure MM3 Sondrio, MM4 Isola, MM3 Zara, MM2 Gioia, bus 60, 43, 81, 155, 728, Stazione Porta Garibaldi (treno, passante, MM2, MM4, mezzi di superficie). Comoda pista ciclabile con 2 punti BikeMI nelle vicinanze e rastrelliera nel cortile del palazzo. Gli ambienti sono conformi alla normativa per l’accesso dei disabili.
DOTAZIONI DELL’AULA: Aula 40 posti, con sedie e tavoli, lavagna interattiva multimediale (LIM) / video per proiezione 50 pollici, climatizzata.
MODALITÀ DI ISCRIZIONE
Invio della seguente documentazione:
modulo di iscrizione debitamente compilato e sottoscritto
ricevuta dell’avvenuto bonifico
copia carta d'identità
copia codice fiscale
copia titolo di studio
I cittadini stranieri, oltre al materiale descritto, sono tenuti a inviare anche:
copia permesso di soggiorno, fotocopia titolo di studio e traduzione asseverata (per i cittadini comunitari)
copia titolo di studio, traduzione asseverata e dichiarazione di valore rilasciata dal consolato o ambasciata italiana del Paese in cui è stato conseguito il titolo di studio (cittadini extracomunitari o italiani che abbiano studiato in uno Stato extracomunitario)
Il modulo d’iscrizione è disponibile sul sito e scaricabile sia in formato doc che pdf.
Tutti i contatti sono riportati nell'apposita sezione.
DESTINATARI DEL CORSO
– Tutti i diplomati (diploma scuola secondaria di secondo grado)
– Tutti gli iscritti a un ordine o collegio professionale
– Amministratori di condominio e studi immobiliari che desiderano acquisire nuove competenze
– Professionisti che desiderano intraprendere la professione d’agente d'affari in mediazione / mediatore immobiliare
– Professionisti che devono ottemperare all’obbligo formativo
Il corso può essere seguito da tutti (anche da chi non intende esercitare come agente d'affari in mediazione) per collaborazioni di studio, approfondimento professionale e personale.
DURATA DEL CORSO E PIANIFICAZIONE DELLE LEZIONI
DURATA DEL CORSO Il corso ha durata complessiva di 220 ore.
Riduzione per crediti formativi secondo la normativa regionale e nei limiti da essa stabiliti.
La normativa regionale prevede che la durata minima del corso sia 220 ore. La normativa prevede altresì che le ore di presenza devono essere pari ad almeno l’80% (176 ore).
PIANIFICAZIONE DELLE LEZIONI Ogni lezione si terrà come da calendario, avrà durata di 8 ore. Si tratta di due giorni a settimana in fascia diurna.
CALENDARIO:
Dal 05 luglio al 10 novembre 2022; due giornate alla settimana dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00
Martedì 05 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 07 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Martedì 12 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 14 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Martedì 19 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 21 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Martedì 26 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 28 luglio 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Martedì 06 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 08 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Martedì 13 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 15 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Martedì 20 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) - WEBINAR
Giovedì 22 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-16:00) - WEBINAR
Martedì 27 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Giovedì 29 settembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Martedì 04 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Giovedì 06 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Martedì 11 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Giovedì 13 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Martedì 18 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Giovedì 20 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Martedì 25 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Giovedì 27 ottobre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Martedì 01 novembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-16:00) – AULA MILANO
Giovedì 03 novembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Martedì 08 novembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Giovedì 10 novembre 2022 (orario 09:00-13:00 e 14:00-18:00) – AULA MILANO
Frequenza obbligatoria 80% del monte ore del corso (176 / 220 ore)
ATTENZIONE: essendo un corso preparatorio all’esame di idoneità è consigliabile frequentare TUTTE le ore.
DIRETTORE DELL’ENTE DI FORMAZIONE: DOTT. IVAN GIORDANO, giurista dell’economia e dell’impresa, esperto in gestione immobiliare, Responsabile scientifico dell’Ente di Formazione ICAF, autore per Maggioli Editore di testi in materia di Condominio, Contabilità Condominiale e Revisione Condominiale degli immobili.
COORDINATORE DEL CORSO: DOTT.SSA FEDERICA FULLIN
DOCENTI E FORMATORI: I docenti formatori sono selezionati in conformità con i requisiti richiesti da Regione Lombardia e di accertata competenza in materia. Potrebbero intervenire nel corso delle lezioni esperti qualificati per un confronto su casi pratici.
ORIGINI DELL’INIZIATIVA FORMATIVA: La Regione Lombardia, ai sensi della DGR 1/12/2010 n.9/887 ha stabilito nuovi standard professionali e formativi per i corsi di abilitazione per gli aspiranti agenti in mediazione immobiliare aventi efficacia a partire dal 10/12/2010 data della pubblicazione del citato provvedimento sul B.U.R.L.
ORGANIZZAZIONE DIDATTICA
ATTIVITA’ FORMATIVE PREVISTE
– Lezioni frontali
– Analisi di casi specifici
– Lavori di gruppo
– Testimonianze ed esperienze a confronto
– Esercitazioni pratiche sui singoli argomenti
– Simulazioni
RUOLO DI CIASCUNA CATEGORIA DI PARTECIPANTI
– Discenti: individuazione dell’idoneità in termini di competenze e di predisposizione interprofessionale a svolgere la professione di agente immobiliare rispetto alle competenze e alle esperienze specifiche.
– Docenti: formazione prodromica all’esercizio dell’attività di agente d'affari in mediazione / agente immobiliare, sia sotto il profilo delle conoscenze amministrative, tecniche, contabili e altre esperienze specifiche, sia sotto il profilo delle tecniche di comunicazione.
– Testimonial: esperienze di agenti immobiliari, titolari di studi di e agenzie immobiliari.
MATERIALE DIDATTICO: Il materiale didattico, cartaceo e/o digitale verrà distribuito all’inizio del corso. Ulteriore materiale verrà distribuito nel corso delle lezioni, inviato tramite email oppure caricato su chiavetta USB. Verranno forniti libri / dispense di esercitazioni utili a sostenere l’esame finale in Camera di Commercio.
Le lezioni frontali verranno alternate a lezioni pratiche coinvolgendo direttamente i partecipanti: esercitazioni, simulazioni, lavori in gruppo.
ESAME CONCLUSIVO E ATTESTATO
Elemento determinante per il rilascio dell’Attestato abilitante per poter esercitare come Agente Immobiliare è il positivo superamento presso la Camera di Commercio territorialmente competente di un esame finale finalizzato a verificare il possesso delle competenze relative allo standard professionale di riferimento.
La condizione minima di ammissione all’esame è la frequenza di almeno 80% delle ore complessive del corso, attestata da specifica dichiarazione dell’Ente di Formazione. Nell’attestazione rilasciata dall’ente verrà fatto esplicito riferimento agli obiettivi formativi sviluppati.
All’esame è prevista una prova scritta e un colloquio orale interdisciplinare sulle materie oggetto del percorso.
Il corso è svolto in conformità ai requisiti regionali di Regione Lombardia ed è studiato per affrontare al meglio l'esame di idoneità (da svolgersi presso la Camera di Commercio). Durante il corso verranno svolte esercitazioni in preparazione all’esame finale.
ABILITAZIONI CONSEGUIBILI A FINE CORSO
A seguito della frequenza delle ore minime previste e del superamento dell’esame finale presso la Camera di Commercio, possibilità di esercitare come Agente d'Affari in Mediazione / Agente Immobiliare.
ACCREDITAMENTI
Per il corso in oggetto è stato ottenuto l’accreditamento presso i seguenti ordini e collegi professionali: - Registro Italiano dei Revisori Condominiali: 100 crediti - Organismo di Mediazione Civile ICAF: 100 crediti
VANTAGGI POST CORSO
Sconto del 20% su tutti i corsi erogati dall’Ente di Formazione ICAF, per un anno ovvero fino al 31.12.2023
Aggiornamenti continui GRATUITI in materia di intermediazione immobiliari attraverso rubriche scientifiche specifiche (es. di argomenti trattai: Agenti Immobiliari e rapporti con il Condominio; Agenti Immobiliari e fisco; Agenti immobiliari e controversie).
Certificato
Attestato di Frequenza
ESAME CONCLUSIVO E ATTESTATO
Elemento determinante per il rilascio dell’Attestato abilitante per poter esercitare come Agente Immobiliare è il positivo superamento presso la Camera di Commercio territorialmente competente di un esame finale finalizzato a verificare il possesso delle competenze relative allo standard professionale di riferimento.
La condizione minima di ammissione all’esame è la frequenza di almeno 80% delle ore complessive del corso, attestata da specifica dichiarazione dell’Ente di Formazione. Nell’attestazione rilasciata dall’ente verrà fatto esplicito riferimento agli obiettivi formativi sviluppati.
All’esame è prevista una prova scritta e un colloquio orale interdisciplinare sulle materie oggetto del percorso.
Il corso è svolto in conformità ai requisiti regionali di Regione Lombardia ed è studiato per affrontare al meglio l'esame di idoneità (da svolgersi presso la Camera di Commercio). Durante il corso verranno svolte esercitazioni in preparazione all’esame finale.
Offerta: Prezzi, Costi e condizioni
Prezzo
Descrizione
€ 792
Cad. Studente
COSTI E PROMOZIONI
792,00 €
692,00 €
iscrizioni di almeno 3 persone (prezzo cad. studente)
under 30 (31 anni non ancora compiuti alla data d’iscrizione al corso)
mediatori civili ICAF
clienti IGM – società di revisione condominiale
revisori iscritti al Registro Italiano dei Revisori Condominiali
Gabetti Condominio
disoccupati (previa presentazione di idonea documentazione comprovante lo stato di disoccupazione, da presentare all’atto dell’iscrizione)
Il costo del corso è esente IVA in quanto erogato da Ente di Formazione accreditato al Ministero della Giustizia, ai sensi dell’art. 10 del dpr 633/72.
Per ulteriori informazioni e per iscrizioni, contattaci subito!
Programma del Corso
PROGRAMMA GENERALE DEGLI ARGOMENTI TRATTATI
1 - AREA GIURIDICA
Il contratto
Tipi di contratto
La compravendita immobiliare
I registri immobiliari
La locazione immobiliare
La mediazione
Il mandato a titolo oneroso
Il contratto di Agenzia
I Contratti Reali
Le obbligazioni
Il rapporto Obbligatorio e le sue modificazioni
Le garanzie immobiliari- L’ipoteca: costituzioni, effetti, estinzioni
I diritti reali sulla cosa propria
La comunione immobiliare e il Condominio
I mezzi di pagamento- in particolare: i titoli di credito, usi e consuetudini in materia immobiliare
Le società
Nozioni di diritto di famiglia: La separazione legale tra coniugi e gli effetti sulle proprietà immobiliari
Adempimenti in materia in materia di antiriciclaggio
Adempimenti in materia di privacy
Diritto di famiglia
Gestione delle controversie a livello giudiziale e stragiudiziale
2 - AREA FISCALE
DIRITTO TRIBUTARIO
Il sistema fiscale italiano
Definizione di tributo
l’imposta
La tassa
Il tributo
Fase delle entrate dei tributi
Ravvedimento operoso
Contenzioso tributario
Le imposte dirette e indirette da applicarsi ai trasferimenti immobiliari
IRPEF
IRES
IRAP
Imposta di registro
Diritto di usufrutto
Applicazione imposta di registro a locazioni e affitti
Agevolazioni fiscali per acquisto della prima casa
Imposta ipotecaria
Imposta catastale
IVA
IMU
Imposta di successione e donazione
Legge Bersani
DIRITTO COMMERCIALE: Le società
3 - AREA PROFESSIONALE
Diritti, obblighi e responsabilità del mediatore
Cenni sulle vigenti discipline professionali dei paesi della CEE
Deontologia professionale
La Camera di Commercio
Collaborazione tra mediatori
Le associazioni di categoria
Valutazioni, stime e perizie immobiliari
Le vendite di immobili in costruzione
La mediazione
Tecniche di vendita e di acquisizione
Pubblicità e promozione dei prodotti acquisiti
La gestione di una agenzia immobiliare
Verifiche immobiliari a carico del mediatore
L’incarico di mediazione per vendita/locazione e il mandato a titolo oneroso
La proposta di acquisto/ locazione
Il contratto preliminare integrativo
Particolarità nella vendita di impianti commerciali
La vendita di immobili industriali
Immobili con vincoli ambientali
Immobili edificati in diritto di superficie
Terreni
La cessazione d’azienda
Le reti in franchising
L’analisi finanziaria di un’operazione immobiliare
Gli immobili a reddito
Il Gestore di patrimoni immobiliari e l’amministrazione stabili
Gli immobili a reddito
Il Gestore di patrimoni immobiliari e l’amministrazione di stabili
I finanziamenti immobiliari
La pianificazione delle attività
4- AREA TECNICA
Estimo
La stima sintetica
Stima analitica o capitalizzazione dei redditi
Stime inerenti l’usufrutto
Diritto di superficie
Stima delle aree edificabili
Stima dei fabbricati civile
Indennità per soprelevazione di un edificio
Il calcolo delle superfici
Nuovo catasto terreni
Nuovo catasto edilizio urbano
Il regolamento condominiale e le tabelle millesimali
Nozione di urbanistica
Regolamento edilizio di igiene
Nozioni di edilizia
Edilizia Economica Popolare
Abitabilità a Agibilità
5 - AREA MARKETING
Marketing
Punto di pareggio
Definizione dei prezzi - pricing
Elementi e tecniche di lettura dell’andamento domanda/beni/servizi
Tecniche di vendita e locazione aziende
Gamma di prodotti e servizi di vendita
Tecniche promozionali
FOCUS STRATEGICI
Aste immobiliari e stralci
Focus: La vendita / locazione degli immobili turistici (il caso Sardegna)
Privacy
Antiriciclaggio
6 - AREA TECNICHE DI COMUNICAZIONE
Canali, stili e filtri della comunicazione
Ascolto attivo
comunicazione efficace
ESERCITAZIONI SUI MACROARGOMENTI, RIPASSO FINALE E SIMULAZIONI D’ESAME
Obiettivi del Corso
ORIGINI DELL’INIZIATIVA FORMATIVA: La Regione Lombardia, ai sensi della DGR 1/12/2010 n.9/887 ha stabilito nuovi standard professionali e formativi per i corsi di abilitazione per gli aspiranti agenti in mediazione immobiliare aventi efficacia a partire dal 10/12/2010 data della pubblicazione del citato provvedimento sul B.U.R.L.
OBIETTIVO FORMATIVO Preparare il corsista all'esame di idoneità della Camera di Commercio. Fornire le competenze di base necessarie a figure professionali che desiderano diventare agenti d'affari in mediazione / mediatori immobiliari.
COMPETENZE IN USCITA
Gestire le relazioni con i potenziali venditori/compratori e le informazioni sui beni di vendita
